BISNIS properti merupakan
salah satu bisnis yang banyak dilakoni oleh para kaum kapitalis (pemilik modal
besar). Bisnis ini telah menjadi tambang uang yang membuat para pemainnya
menjadi milyarder. Li Ka Sing yang merupakan orang terkaya di Asia menjadi
sukses berkat bisnis properti yang digelutinya. Bisnis properti ini telah
berkembang pesat di negara-negara maju dan negara berkembang seperti Indonesia.
salah satu bisnis yang banyak dilakoni oleh para kaum kapitalis (pemilik modal
besar). Bisnis ini telah menjadi tambang uang yang membuat para pemainnya
menjadi milyarder. Li Ka Sing yang merupakan orang terkaya di Asia menjadi
sukses berkat bisnis properti yang digelutinya. Bisnis properti ini telah
berkembang pesat di negara-negara maju dan negara berkembang seperti Indonesia.
Untuk
sukses merintis bisnis properti, terutama untuk pembangunan rumah hunian,
seorang developer hendaknya melakukan perencanaan dan strategi yang tepat.
Berikut disajikan tips-tips untuk merintis karir menjadi developer property,
dikutip BB dari berbagai sumber :
sukses merintis bisnis properti, terutama untuk pembangunan rumah hunian,
seorang developer hendaknya melakukan perencanaan dan strategi yang tepat.
Berikut disajikan tips-tips untuk merintis karir menjadi developer property,
dikutip BB dari berbagai sumber :
Banyak Belajar
Apapun
jenis usahanya, tahap pertama memang harus banyak belajar. Sebagai seorang
developer pemula, Anda dapat menggali informasi dengan mengikuti seminar,
diskusi dengan para pengembang yang telah sukses, dan menambah ilmu dari media
internet, atau lewat membaca buku, seperti buku Property Magic oleh Simon
Zutshi, buku Make Cash in Property Market Crash oleh Rob Moore dan Mark Homer,
dan lainnya.
jenis usahanya, tahap pertama memang harus banyak belajar. Sebagai seorang
developer pemula, Anda dapat menggali informasi dengan mengikuti seminar,
diskusi dengan para pengembang yang telah sukses, dan menambah ilmu dari media
internet, atau lewat membaca buku, seperti buku Property Magic oleh Simon
Zutshi, buku Make Cash in Property Market Crash oleh Rob Moore dan Mark Homer,
dan lainnya.
Pakai CCTV ATM
Sebagai
develepor pemula yang minim pengalaman, anda sebaiknya mengamati strategi dan
inovasi yang dilakukan oleh developer berpengalaman. Pakai CCTV ATM yang
diartikan sebagai Contek Cermati Telaah dan Variasikan atau Amati, Tiru, lalu
Modifikasi. Jadi lakukan pengamatan, tiru sedikit, kemudian dimodifikasikan.
develepor pemula yang minim pengalaman, anda sebaiknya mengamati strategi dan
inovasi yang dilakukan oleh developer berpengalaman. Pakai CCTV ATM yang
diartikan sebagai Contek Cermati Telaah dan Variasikan atau Amati, Tiru, lalu
Modifikasi. Jadi lakukan pengamatan, tiru sedikit, kemudian dimodifikasikan.
Fokus pada Trendmarket
Dalam
mengembangkan bisnis properti untuk hunian, rasa ego harus dihilangkan.
Meskipun Anda sangat suka dengan sebuah model rumah, namun bila pasar belum
meresponnya dengan baik, maka jangan membangun bentuk tersebut. Amati seperti
apa keinginan konsumen saat ini. Namun bila modal Anda telah berlimpah, maka
membangun sebuah hunian dengan konsep dan model yang Anda anggap yang terbaik
dan futuristik bisa Anda lakukan sebagai salah satu bentuk inovasi perusahaan.
Bila Anda lebih berfokus pada trendmarket, maka pelanggan yang akan mencari Anda,
sehingga tidak perlu melakukan extra marketing untuk meraih konsumen
sebanyak-banyaknya.
mengembangkan bisnis properti untuk hunian, rasa ego harus dihilangkan.
Meskipun Anda sangat suka dengan sebuah model rumah, namun bila pasar belum
meresponnya dengan baik, maka jangan membangun bentuk tersebut. Amati seperti
apa keinginan konsumen saat ini. Namun bila modal Anda telah berlimpah, maka
membangun sebuah hunian dengan konsep dan model yang Anda anggap yang terbaik
dan futuristik bisa Anda lakukan sebagai salah satu bentuk inovasi perusahaan.
Bila Anda lebih berfokus pada trendmarket, maka pelanggan yang akan mencari Anda,
sehingga tidak perlu melakukan extra marketing untuk meraih konsumen
sebanyak-banyaknya.
Pelajari Aturan Tata Ruang Wilayah
Sebagai
seorang developer properti, peraturan pemerintah baik pusat maupun daerah
adalah salah satu pijakan yang harus dipelajari dengan cermat. Masing-masing
daerah memliki aturan tata ruang yang berbeda. Jadi sesuaikan rencana
pengembangan bisnis anda dengan aturan yang berlaku agar mudah dalam pengurusan
izin warga, IMB, IPPT, dan lainnya.
seorang developer properti, peraturan pemerintah baik pusat maupun daerah
adalah salah satu pijakan yang harus dipelajari dengan cermat. Masing-masing
daerah memliki aturan tata ruang yang berbeda. Jadi sesuaikan rencana
pengembangan bisnis anda dengan aturan yang berlaku agar mudah dalam pengurusan
izin warga, IMB, IPPT, dan lainnya.
Siapkan Dana Ekstra
Apa pun
jenis usahanya, modal ekstra wajib disediakan, apalagi menjadi developer
properti. Modal ekstra tersebut dipakai untuk menutupi bunga dan biaya lainnya
selama masa belum terjualnya hunian. Dana ekstra juga digunakan untuk hal yang
terduga, misalnya penundaan transaksi, penggajian tenaga tambahan, biaya
promosi dan sebagainya. Manfaatkan sumber dana pinjaman dari lembaga keuangan,
kerabat, atau investor/mitra bisnis Anda.
jenis usahanya, modal ekstra wajib disediakan, apalagi menjadi developer
properti. Modal ekstra tersebut dipakai untuk menutupi bunga dan biaya lainnya
selama masa belum terjualnya hunian. Dana ekstra juga digunakan untuk hal yang
terduga, misalnya penundaan transaksi, penggajian tenaga tambahan, biaya
promosi dan sebagainya. Manfaatkan sumber dana pinjaman dari lembaga keuangan,
kerabat, atau investor/mitra bisnis Anda.
Jaga Citra Diri dan Perusahaan
Tips yang terakhir adalah berusaha menjaga nama
diri dan perusahaan, sehingga dikenal sebagai perusahaan yang profesional,
bukan hanya di mata konsumen, tetapi juga bagi rekan-rekan bisnis dan mitra
usaha Anda, seperti bank tempat Anda melakukan kredit. Jika image perusahaan Anda
terjaga, maka akan lebih mudah untuk mengerjakan dan membangun bisnis properti
tahap berikutnya.
Terimakasih telah berkenan membaca artikel diatas. Semoga bermanfaat.
